세무 Q&A
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Q.
건물 증축으로 2억원(부가세포함)이 지출되었습니다
부가세 신고도 하였습니다
질문 1.
종합소득세 신고할때 경비로 인정받는건가요?
질문 2.
건물 매도시 증축비용이 양도세 감면 혜택이 되나요?
질문 3.
향후 또다른 건물을 건축할때 경비로 인정받으려면 세금계산서 발행으로 부가세 환급이 제일 좋은 방법인가요? 아니면 다른 방법도 있을까요?
김* 님
조회 : 2369건
답변 : 1건
22.05.30
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건물증축비용에 대해,
종합소득세 신고시 감가상각을 통해 경비를 처리할 수 있으나,
경비처리를 한 경우 추후 양도시 취득원가에서 차감이 되어, 양도소득세 부담이 늘어날 수 있습니다.
건물 증축비용은 취득원가를 높여주어 양도소득세 측면에서는 유리합니다.
경비인정을 받기 위해서는 세금계산서 등 적격증빙과 계약서, 송금내역 등 객관적인 사실을 뒷받침할 수 있는 자료들을 가지고 계시는 게 유리합니다.
매입비용에 대한 입증이 어려운 경우, 환산가액을 통한 취득가액으로 양도소득세 신고를 할 수 있으나,
5년 내 신축건물을 양도시 건설비용 등을 입증하지 못하고, 환산가액을 적용하는 경우, 환산가액의 5%를 가산세로 부담을 해야합니다.
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