세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

  • Q. 1.2014년에 비조정지역 내 주거용 오피스텔 1채 매입
    2.2020년 비조정지역 아파트 1채 매입
    일시적 1가구 2주택 비과세를 위해서 오피스텔을 매매하려는데 매수자가 없어서.. 해당 오피스텔을 주택임대사업자로 등록하려 합니다
    이럴 경우 저는 최종 1주택이 되는것인가요? 주택임대사업자 등록에 따른 단점 알려주시면 감사하겠습니다. 관련하여 상세 상담원합니다
    이*2 님
     조회 : 212건 답변 : 1건 22.06.07
  • 세무사 프로필 이미지

    김승현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    22.06.07
    채택답변

    2020년 8월 18일 이후 임대사업자로 등록하는 경우에는 10년이상 계속 장기임대를 하여야 하며,
    이러한 의무임대기간 동안 임대료 등의 증가율이 5%를 초과하면 안되고, 계약일 또는 갱신계약일로부터 1년 이내에
    임대료 증액을 청구해서도 안됩니다.
    이를 위반할 경우엔 사전에 비과세된 거주주택이 있었을 경우 양도소득세를 추징하게 됩니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

이전페이지
세무 Q&A 작성하기