세무 Q&A
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Q.
안녕하세요
사업자는 아니고 개인으로 토지 매매(매도)를 했습니다.
부동산 에이전트 통해서 진행했으며 총 3% 수수료를 약정 했습니다.(a계좌, b계좌 각각 나눠서 진행함. A계좌에는 0.9% 법정수수료, b계좌 2.1%)
현금영수증은 중개법인으로 100% 발급 받을 예정입니다.
검색을 해보니 세법상 지출된게 확실하다면 필요경비로 3% 복비를 인정 받을 수 있다는데 맞는 것인지 세무서도 정확하게 말을 안해줘서 문의합니다!
그리고 만약 현금영수증을 중개법인0.9%, 컨설팅법인2.1% 로 받았을때는 100% 필요경비로 인정 못받는지도 문의 드립니다
많은 도움 부탁드립니다
남*식 님
조회 : 971건
답변 : 1건
22.06.13
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1. 실제로 해당 양도건과 관련하여 지출한 중개수수료는, 법정요율을 초과하여 지급하였더라도 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
2. 중개수수료는 필요경비 인정 대상이나, 컨설팅비용은 일반적으로 양도와 직접적으로 관련된 필요경비로 보지 않습니다.
형식적으로 증빙만 컨설팅법인으로부터 수령하였을 뿐, 실질적으로 법정요율초과분 2.1% 또한 중개수수료임을 입증할 수 있다면 필요경비로 인정받을 수 있을 것으로 판단됩니다.
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