세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
안녕하세요 업무에 수고가 많으십니다.
주택 취득세 때문에 문의드립니다.
현재 1가구 2주택입니다.
인천 서구 아파트 1채 소유 주택 공시가 1억8천
인천 강화읍 빌라 1채 소유 주택 공시가 9200만원(국토교통부에서 검색하니 이렇게 나오네요) 7월 30일 매매 예정
여기에 6월 30일에 강화읍 2억5천 신축 빌라 1채 분양받아 1가구 3주택이 됩니다.(강화는 비조정구역이에요)
1억 이하 공시가는 주택산정이 안되어 취득세는 기본세율 1.1%만 내면 되는 줄 알았는데
8%일수도 있다는 말을 들어서요.
두번째 빌라가 7월에 매매 계약을 하긴했는데 3번째 빌라 취득한 다음에 팔리는거라
8%면 정말 멘붕입니다.ㅠㅠ
정말 8% 인가요?
박*명 님
조회 : 304건
답변 : 1건
22.06.15
-
김승현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.06.16
취득세 계산시 보유하고 계신 강화읍 빌라는 1억원 미만에 해당되어 주택수에서 제외되므로,
비조정구역내의 신축빌라를 취득할 경우 취득세 중과가 아닌 기본세율을 적용하는 것입니다.
다만, 비록 공시가격 1억원 이하이지만 재개발 등 관리지역에 소재하고 있다면 주택수에 포함
하여 중과세에 해당됩니다!!!!!
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.