세무 Q&A
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Q.
서초구에 공시지가 20억 가까이 아파트를 남편과 공동으로 소유하고있습니다(제 지분은 1/3). 제이름으로 강원도 ㅇㅇ리에 일층은상가(99제곱미터) 이층은주택(68제곱미터) 집한채를 가지고있습니다. 이 지방주택은 2012년 2억7천에 구입했습니다.
이 지방주택의 주택부분을 임대등록하면 종부세액이 줄어들 소지가 있는지요?? 어차피 아파트가 비싸서 종부세 대상이고, 공동명의니 장기보유특별공제도 해당안되는것같은데, 임대등록 했을경우 종부세면에서 어떤 절감이 있는지 궁금합니다.
만일 서초구 아파트를 팔 경우 가정하면 양도세때도 9억이상이니 어차피 양도세 과세대상이고, 지방건 126에서 무슨 특례로 양도세때 주택수로 안센다고 했던것도 같습니다. 그러니 양도세에도 미치는 영향이 없는건지요?
임대등록을 해야되나 말아야되나 고민중인데 할경우 어떤 이익있는지(절세) 궁금합니다.
올*퀸 님
조회 : 66건
답변 : 1건
20.07.28
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