세무 Q&A
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Q.
1가구 1주택 자가 임대사업을 통한 임대수익이 비과세라고 하셨는데...
그 기준인 공시가 9억은 건물가인지 아니면 토지가격이 합산된것인지 궁금합니다. 또 연 임대소득의 한도액없이 무조건 비과세인지 궁금합니다.
감사합니다^^
김*리 님
조회 : 927건
답변 : 1건
22.07.26
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한동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.07.26
공시가 9억은 주택과 부수토지를 합한 가격을 의미하며, 온전히 1인의 소유인 경우에는 임대소득에 대한 금액적 한도는 없습니다.
다만 배우자 이외의 자와 공동소유인 경우에는 지분이 큰자의 소유로 보아 지분이 작은 자는 주택수에서 제외됩니다.
다만 지분이 작은 자라 하여도 2020년 부터 인밸 수입금액이 6백만원이상이거나 기준시가 9억원을 초과하고 지분이 30%초과보유자는 1주택으로 봅니다.
다른 주택이 없이 온전히 1채를 보유하셨다면 임대소득은 비과세입니다.
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