세무 Q&A
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Q.
안녕하세요.
2022년 1월 오피스텔 상속 등기 하였으며, 4월에 시가 235백만으로 상속신고 후 세액 납부 완료 하였습니다.
6월말에 250백만에 매도 되었는데...
1. 상속세 수정신고를 해야하나요? 아니면 양도소득세 신고를 해야하나요?
2. 만약 양도세 신고라면 상속일로부터 1년 미만 보유로 양도차익에 대해 50% 세율 적용 되는건가요?
이*우 님
조회 : 746건
답변 : 2건
22.08.11
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상속개시 이후 6개월 이내 양도를 하신 거라면,
양도소득세 신고와 상속세 수정신고 및 추가납부를 하시면 됩니다.
신고기한 이내라면, 재작성된 신고를 하고, 상속세 차액분만 납부를 하시면 됩니다.
상속재산에 대한 세율 적용을 위한 보유기간 판단은 피상속인이 취득한 때로부터 기산합니다.
다만, 장기보유에 대한 공제는 상속받은 때로부터 기산합니다.
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정해광 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.08.17
1. 오피스텔 상속 개시일(피상속인 사망일)로 부터 6개월 안에 오피스텔을 양도하고 잔금 까지 납부가 되었다면, 상속세를 수정신고 해야 합니다.
그렇지 않다면, 양도소득세 신고만 하면 됩니다.
2. 양도세율을 적용하기 위한 보유기간은, 상속이 이루어진 경우에는, 피상속인이 보유한 기간도 합산하여 보유기간을 계산합니다.
따라서 1년미만 보유로 보지 않습니다.
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