세무 Q&A
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Q.
안녕하세요?
고민되는 내용이 있어 여쭤봅니다.
화곡동에서 분양하고 있는 오피스텔을 하나 소개받았습니다.
제가 알기로는 오피스텔이라고 하더라도 전세를 놓게 되면 임차인이 전입신고를 하게 되고 그리 되면 주택으로 간주되어 기존에 주택을 소유하고 있는 경우 세금 폭탄을 맞을 수도 있다고 알고 있는데요. 분양사에서는 일반임대사업자를 내면 안 되고 주택임대 사업자를 내면 된다, 주거도 되고 전입도 되지만 주택으로 치지는 않는다고 설명하는데, 이 부분이 이해가 잘 안되더라구요. 이게 맞는 말인지요?
그리고 잔금 치를 여력이 부족하면 처음에 전세로 놨다가 나중에 월세로 돌려도 된다고 하는데... 그럼 주택임대사업자로 계속 두어야 하는지, 월세로 돌릴 시점에 일반임대사업자로 다시 등록을 해야 하는 건지요. 이렇게 되면 세금 관련해서 어떤 불이익이 생길지도 궁금합니다.
현재 일산에 주거하는 주택 한 채 있고, 어쩌다보니 조그만 상가 두 채 있습니다. 물론 풀로 대출받아서요.
아파트는 공동명의로, 상가 두 채는 개인사업자인 신랑 명의로 했는데, 화곡동 오피스텔의 경우 전업주부인 제 명의로 해도 될지, 차라리 신랑 앞으로 하는 게 나을지도 궁금하네요..^^
김*아 님
조회 : 585건
답변 : 1건
20.08.03
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