세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
부부 공동명의 상가주택 (주택>상가) 인 경우,
현재 둘다 회사에 소득이 각각 8000/6000 인 경우,
1. 상가에서 발생하는 임대료는 임대소득자 신청후 어떻게 보고 하면 되는지, (주택에는 저희가 살고 상가분만 임대 할 경우)
2. 상가분 임대소득 분리, 종합과세중 선택할수 있는지, 세율은 어떻게 되는지,
3. 임대사업자 상가분 비용 처리 대상은 무엇이 있는지
4. 상가분 임대소득 부가세 환급 대상 판단 기준이 무엇인가요.
* 님
조회 : 43건
답변 : 1건
20.08.05
-
1. 상가분만 임대하는 경우 부가가치세 과세대상에 해당하므로, 연 2회(간이과세자는 연 1회)의 부가가치세 신고 및 연 1회의 종합소득세 신고를 이행하시면 됩니다.
부가가치세의 경우 일반과세자는 1월부터 6월까지의 매출을 7월 25일, 7월부터 12월까지의 매출을 다음 해 1월 25일까지 신고하시면 되며,
간이과세자는 1월부터 12월까지의 매출을 다음 해 1월 25일까지 신고하시면 됩니다.
종합소득세는 1월부터 12월까지의 소득에 대해 다음 해 5월 31일까지 신고하시면 됩니다.
2. 상가에 대한 임대소득은 무조건종합과세 대상이므로, 분리과세 선택이 불가합니다.
3. 재산세, 기타 공과금 납부액, 수리비 등 지출액 및 건물에 대한 감가상각비 계상액이 비용처리대상이 됩니다.
4. 부가세 환급대상 판단 기준이 구체적으로 어떤 규정을 말씀하시는지 알려주시면 답변드리겠습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.