세무 Q&A
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Q.
2019년에 7900만원에 집을 팔았는데요
며칠전 양도세 미신고로 400만원의 세금을 내라고 국세청에서 연락왔어요.
등기부 확인해 보니 2년을 며칠 앞두고 제가 집을 팔았더라구요
제가 사정이 있어 엄마 앞으로 집명의를 해두었다가 나중에 증여로 돌리고 그리고 2년을 못채웠는데
집도 살 때 제가 사고 대출금도 갚고 이자도 내고 리모델링에 수리비에 7900만원에 팔았어도 이득이 별로 없는 집인데
이 세금을 꼭 내야되나요?
꼭 내야되면 금액이 너무 큰데 조정이 가능할까요?
어떤 증거들이 있으면 감면이 될까요?
김*미 님
조회 : 828건
답변 : 2건
22.10.26
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박진호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.10.26
안녕하세요 박진호세무사입니다
양도세 비과세 요건을 충족하지 못했다면 과세됩니다
그때의 다른 감면은 없다고 생각되며
필요경비로 공제할 수 있는 증빙을 제출해야 그래도 세금이 줄어듭니다
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김완 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.11.04
안녕하세요.
일단 양도소득의 유무를 떠나 양도사실이 존재시 양도소득세 예정신고 의무는 발생하게 됩니다.
해당 사항을 간략적으로 말씀해 주셔서 정확한 사실관계 파악이 더 필요해 보이지만,
해당 주택을 증여받았을 당시 증여계약서에 기재된 증여가액여부 확인과 더불어,
해당 주택을 리모델링 하셨다고 말씀해 주셨는데, 해당 리모델링비용의 자세한 내역과 증빙지출 자료 등을 제출하여
양도주택 취득가를 증명해 내시는게 양도세 신고납부에 그나마 도움이 될 듯 싶습니다.
감사합니다.
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