세무 Q&A
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Q.
세무서에만 등록되어있는 주택임대 면세사업자입니다. 임대수입이 연2400만원이상이되어 기준경비율 간편장부해야할것 같은데요.. 제가 임대주고있는 집 전세금을 내주기위해 임차반환금 대출을 냈는데 그 이자가 비용처리되는지요? 집을 구매하거나 사업을 이어나갈때 필요한 대출은 경비처리 된다고 알고 있는데요..
김*정 님
조회 : 1873건
답변 : 2건
22.10.31
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.11.01
임대보증금 반환과정에서 은행 차입금으로 반환하고 이에 대한 이자를 지출한 경우, 필요경비에 산입할 수 있습니다.
다만 임대주택의 당초취득원가 대비 차입금과 누적이익잉여금이 과다한 경우 초과인출금에 대한 이자비용 부인이 발생할 수 있으므로, 해당 부분 검토하여야 할 것으로 판단됩니다.
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권상국 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.11.01
안녕하세요. [세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.
말씀하신 이자비용은 처리가 가능합니다만 그 비용이 우리 전세금 때문임이 명확하고 대출금이 너무 많아서 우리가 지급한 금액보다 크다면 이자비용은 전액 공제가 되지는 않습니다.
도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
(채택 부탁드리겠습니다~)
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