세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
상가 임대소득 소득 신고 문의드립니다
-상가주탹 부부 공동명의 5:5 (소득 분배 5:5)
-상가 주택 ( 상가 4 :주택 6비율일때)
-취득가액 8.5억 (기존 취득액 4억 + 공사비 4.5예상)
-주택: 실거주
- 상가 임대로 + 관리비 =월 200
- 임대사업자 대출 5억원 / 이자 매달 =100만원
부부 각자 개인 신용 대출 1억
임대사업자 대출 3.5억 인경우, 둘다 대출 이자 비용 처리 하기 위해서 동업 계획서에 꼭 명시해야할 것이 잇나요?
대출은 아직 안받앗는데 , 비용처리 가능하게 하려면 사업자 신고이 무슨 조항이 필요한지요?
1***1 님
조회 : 301건
답변 : 1건
20.08.06
-
공동사업자의 경우 대출금을 공동사업자에 출자한 뒤 임대물건을 취득하는 것은 공동사업장의 비용이 아닌 구성원의 출자과정에서 지출되는 비용으로 보아 필요경비 처리가 불가하나,
공동사업자 단계에서 융자한 대출금에 대해서는 필요경비 처리가 가능합니다.
따라서 동업계약서에 해당 대출금이 각 구성원의 출자금이 아닌, 공동사업장의 출자금이라는 내용을 포함하여 처리하시길 바랍니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.