부부간 증여세

Question

김영훈 · Answer

안녕하세요. 김영훈 세무사입니다.

취득세는 부부라 하여도 별도의 공제가 없기 때문에, 증여에 대한 취득세를 납부하시게 됩니다.

증여에 해당하는 경우 취득세율은 3.8% 또는 4%이며 다주택자 상태에서 증여하시는 경우 12.4% 또는 13.4%의 취득세율을 적용받을 수 있습니다.

감사합니다.

마재철 · Answer

안녕하세요 마재철세무사입니다 증여세와는 별개로 취득세는 발생합니다 취득세율은 3.5%~12% 입니다 감사합니다

장현섭 · Answer

안녕하세요. 회계법인원지 장현섭 회계사입니다.

부부간 증여시 6억까지는 공제가 되므로 증여세 부담은 없습니다(10년간 합산). 단, 취득세는 별도로 존재하게 되는데 증여가액, 조정/비조정지역, 부담부증여 여부에 따라 세율이 달라집니다.

증여가액에 따라 3억이상 3.5%(비조정지역), 12%(조정지역) 이고, 3억 미만이면 조정, 비조정지역 상관없이 3.5% 입니다.

또한 부담부증여(남편 명의, 대출도 일부 이전)일 경우에는 대출 부분만큼은 일반 취득세율을 적용하게 되므로 2주택일 경우 비조정지역 1~3%, 조정지역 8% 등 각각의 세율 적용이 다르므로

사실관계를 정확히 판단하시는걸 권해드립니다.

참고로 증여가액 평가는 공시지가로 하지 않고, 시가가 우선입니다. 관련 내용은 아래 링크 국세청 사이트 참조 부탁드립니다.

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2344&cntntsId=7731

추가적으로 궁금하신 사항 있으시면 질문 부탁드립니다.

김광철 · Answer

네 증여세는 없을지라도 취등록세는 부담하셔야 합니다. 조정지역인 경우 취득세가 많이 나오므로 취득세 확인하고 진행하시길 추천드립니다.

이정훈 · Answer

취득세는 납부하셔야합니다

권상국 · Answer

안녕하세요. [세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.

부부간 증여시 10년간 합산하여 6억까지는 공제가 되므로 증여세는 없습니다.

그러나, 취득세는 존재하며 증여가액, 부담부증여, 조정/비조정지역, 보유주택수 등에 따라 세율이 달라집니다.

정용헌 · Answer

안녕하세요 jkl세무사무소입니다.

말씀하신대로 증여세는 6억원까지는 발생하지 않으시나 취등록세 납세의무는 발생하는것이고

현재 취등록세가 최대 12%까지 부과될 수 있으므로 반드시 증여전에 검토하신뒤 진행하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

김태수 · Answer

네, 증여세는 국세이며, 취등록세는 지방세입니다

각각 별개의 세목으로서 증여세는 부부간 10년간 합산하여 6억공제가 맞지만, 취등록세는 증여공제 등이 따로 있지 않습니다.

박병희 · Answer

취득세는 별도로 부과됩니다.

취득세는 주택, 토지, 건물, 차량 등 지방세법에서 열거된 자산을 취득할 때에 그 취득자에게 부과되는 지방세입니다.
취득의 개념에는 유상취득 및 무상 취득[증여, 상속 등] 모두를 포함합니다.

취득세는 조정지역, 비조정지역, 다주택자 등에 따라 취득세율이 달라지게 됩니다.

증여검토 잘 마무리 하길 바랍니다.

고범석 · Answer

반갑습니다.
세무법인 늘벗 세종점 대표 세무사 고범석입니다.

취등록세는 부동산의 명의가 바뀌면 나오는 세금이므로 증여세와는 별도로 부과됩니다.

김무영 · Answer

명의 변경시에 증여세는 없더라도 취등록세는 필히 발생됩니다

박현우 · Answer

가족관계에 따른 비과세 규정은 증여세에 한해 적용됩니다. 취득세는 부부관계와 무관하게 동일하게 부과됩니다.

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