세무 Q&A
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Q.
종합부동산세 관련 질문입니다.
A주택 - 본인소유(공시지가 4.2억)
B주택 - 배우자와 50%공동명의(공시지가 5.8억)
본인 소유의 A주택은 6억 미만으로 공제되어 면제,
공동 소유의 B주택은 동일지분이므로 공동명의 납세의무자를 배우자로 신청했습니다. 이 또한 6억 미만 미만이라 면제로 판단했는데 이번에 종부세가 나왔습니다.
A주택 + B주택(50%)인 7.1억 중 6억을 공제한것으로 산출되었습니다.
기 신청한 공동명의 특례가 반영을 안한건지, 안되는데 잘못알고 있는건지 궁금합니다.
김*규 님
조회 : 301건
답변 : 4건
22.11.30
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.11.30
채택답변
공동명의 1주택 특례는 부부합산 1주택에 한정하여 적용되는 것입니다.
말씀하신 사례의 경우 A주택은 단독명의, B주택은 공동명의로 종부세가 산출됩니다.
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1주택인 경우에만 부부공동명의를 단독명의 등으로 신청해서 과세특례 적용을 받으실 수 있고,
다주택자는 해당사항이 없습니다.
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한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.11.30
대표님 공동명의특례는 1주택자만 해당되는것으로 2주택이므로 해당되지 않으십니다
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김연 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.11.30
안녕하세요.
말씀하신 공동명의의 종부세 단독명의 계산특례는 부부소유 1주택인 경우에 한하여 적용되는것입니다.
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
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