세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
1.공동명의로된 산을 상속 받았는데
단독 상속 할 경우
상속분할협의서는 상속받은 전체 재산에 관한건가요, 아니면 이 산에 관한 협의 내용만 있어도 상속 등기 가능한가요?
2. 상속신고 전에 상가를 단독으로 상속등기하고 나서 매매후
상속분할협의서 내용을 현금으로 다시 분할한다고 수정해도 되나요?
3. 상속분할협의서 내용에 상가를 단독으로 상속등기 후 매매시 현금분할 해야된다고 작성해도 될까요?
김** 님
조회 : 887건
답변 : 3건
22.12.09
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박병희 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.12.09
1. 이 산에 대한 협의 내용만 있으면 협의된 재산만 상속등기가 별도로 가능합니다.
2. 않됩니다. 증여세 문제가 발생됩니다.
다만, 상속등기 후 상속세 신고기한 전에 매도를 하고, 현금을 분할 한다면 상속세 신고로 가능하나,
상속세 신고기한 이후라면 증여세 문제를 꼭 검토해 보세요.
좋은 결과 도출하길 바랍니다.
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홍성환 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.12.09
1. 산에 관해서 단독으로 상속받는 것이 상속인들에 의해 협의가 되는 경우 산은 단독 상속 등기 가능합니다.
따라서 재산 전체일 필요 없습니다.
2. 일단 등기된 후 매매하면 귀속금액은 부동산 명의자의 소유입니다. 이를 현금으로 분할하는 경우 증여세가 문제될 수 있습니다.
3. 2.와 마찬가지입니다.
더 정확한 사실관계 파악을 해야겠지만 상담을 통해 절세법을 찾으실 수 있다고 사료됩니다. 감사합니다.
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이선기 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.12.09
안녕하세요 회계법인 혜안 세종지점의 이선기 회계사입니다.
1. 협의된 재산만 상속등기가 별도로 가능합니다. 산의 단독 상속 등기 가능합니다.
2,3 증여로 볼 여지가 있으므로, 검토가 필요합니다.
2,3번의 경우 문구로 보았을때는 증여로 보아 증여세를 납부할 상황으로 보이지만 주변의 세무사/회계사무소를 찾아 상담을 받으시면
좀 더 이해관계가 명확해질 것 같습니다.
감사합니다.
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