세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
소유권이전
접수. 2006년12월28일
등기원인. 2001년9월17일 협의분할에의한 상속
지목. 답.
면적. 2123m²
취득시점은요?
취득가액은요?
시골 지인 거래시 기준가가 궁금하여
문의합니다
진*준 님
조회 : 12214건
답변 : 5건
22.12.30
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.12.31
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
1. 취득시점은요?
---> 상속으로 취득하는 자산의 취득시기는 상속개시일(사망일)이 됩니다.
위에서 등기접수일과는 무관하게 사망일을 취득을로 보면 됩니다.
2. 취득가액은요?
---> 상속받은자산의 취득가액은 상속개시일 현재의 상속세및 증여세법
제 60조부터 66조 규정에 따라 평가한 가액을 취득당시의 실지거래가액으로 합니다.
위 규정에 따라 평가한 가액은 토지일 경우 취득당시의 기준시가로 보시면 됩니다.
해당지번의 상속개시일(사망일)에 해당하는 기준시가를 찾아 보시기 바랍니다.
(아쉽게도 토지 소재지를 알려주지 않아서 제가 확인은 할 수 없겠습니다.)
(채택을 부탁드립니다.)
감사합니다.
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심흔섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.12.31
안녕하세요 심흔섭 세무사입니다.
상속 토지의 경우 취득시기는 2001년 9월 17일 (상속개시일) 입니다.
일반적으로 토지의 경우 국토교통부에서 공시하는 개별공시지가(기준시가)로 평가되므로 취득가액도 개별공시지가 입니다.
다만, 상속개시 당시 상속세 신고를 다른 가액(매매사례가액, 감정가액, 수용가액 등)으로 토지에 대해 신고 하였다면 그 가액이 취득가액입니다.
따로 상속세 신고하지 않으셨다면 말씀드렸던 "개별공시지가"가 취득가액이 됩니다^^
도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
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권상국 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.02
안녕하세요.
[세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.
1. 상속개시일(작고일)
2. 기준시가
도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.03
취득원인이 상속인 경우, 접수일과 관계없이 상속개시일(등기원인일)이 취득시점이 됩니다.
취득가액은 당시 상속세 신고내역 또는 결정내역을 통해 조회 가능합니다. 통상적으로 상속개시시점의 개별공시지가를 통해 취득가액 산정되었을 것으로 판단됩니다.
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김태수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.03
상속으로 인한 취득은 등기원인일은 피상속인의 사망개시일입니다.
취득가액은 상속세 신고시 신고서에 평가반영된 가액이 취득가액이 됩니다.
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