세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
안녕하세요.
직장인이고 주택임대소득이 있습니다.
내년5월 종합소득세신고시 경비처리에 대해 문의드립니다.
직장소득 5500만
임대수입 1048만
주택1 : 월 84
주택2 : 월 40(12월부터 납부)
분리과세가 아닌 종합소득으로 신고시
경비로 아래의 항목들이 인정되나요?
- 종합부동산세 약 470만
(종부세는 분납신청하여 300만원이 납부된 상태)
- 재산세 약 120만
- 수리비 약 60만
- 주담보 이자 월 35만
위 항목에 대하여 증빙은 어떤식으로 해야하나요?
종부세 분납처리되었는데 납부한 세금만 경지처리 되는지요? 혹 처리할 수 있는 방법이 있다면..?
근로소득자는 종부세가 경비인정 안된다고 하는 글이 있던데 진짜인가요?
정*철 님
조회 : 4372건
답변 : 2건
22.12.31
-
심흔섭 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.12.31
채택답변
안녕하세요 심흔섭 세무사입니다.
1) 주택임대업의 경우 말씀하신 경비 모두 인정되며 추가로 인정할 수 있는 경비항목은 다음과 같습니다.
- 종합부동산세, 재산세, 주택 수선비, 임대물건 담보대출 이자비용, 부동산 중개수수료, 관리비 등
2) 증빙은 국세 납부내역증명, 지방세 납부내역증명원, 수리비의 경우 현금영수증, 간이영수증, 견적서 등, 주담보 이자는 대출거래내역서로 가능합니다.
3) 종합부동산세의 경우 분납한 세금뿐만 아니라 전체 세액 가능합니다. 22년귀속 납세의무 성립된 종합부동산세이기에 23년 분납분도 비용처리 가능합니다.
4) 근로소득자 여부와 상관없이 주택임대업의 경우 종부세 경비인정 됩니다.
도움되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다^^
-
권상국 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
22.12.31
안녕하세요.
[세무사 권상국 세무회계컨설팅]의 권상국 세무사입니다.
종합소득신고시 말씀하신 자료들이 경비처리 가능합니다.
세금항목들은 납부서 혹은 납부내역으로 처리가능하고 수리비는 세금계산서 수령하시거나 영수증과 송금명세서등으로 처리해야합니다.(3만원이상이기에 적격증빙이 아니면 가산세 발생)
이자는 이자납입내역서를 발급받으시면 되겠습니다.
도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.