세무 Q&A
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Q.
1.직접 거주 목적으로 상가주택으로 매입후 상가분 임대사업자 등록함
2. 상가주택 재건축 예정으로 상가에서 나와서 월세에 살게됨.
3. 사업용 오피스텔을 월세를 계약하는경우, 임대사업자 비용으로 처리 가능할까요?
4. 임대소득이 없는 상태에서 사업 비용 처리 하면 그 다음해에 이월해서 비용 공제 받을 수 있나요?
.*. 님
조회 : 92건
답변 : 1건
20.08.16
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해당 오피스텔 임차료는 사업과 관련하여 지출한 경비가 아닌 본인의 거주목적으로 지출한 경비에 해당하므로, 임대사업과 관련한 비용으로 처리가 불가합니다.
임대소득이 없는 상태에서 지출한 경비가 있다면 결손금으로 처리하고 다음 해에 이월하여 공제하는 것은 가능하나, 말씀하신 임차료의 경우 경비처리 대상이 아닙니다.
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