세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요
만 27세 무주택 성인입니다
이번에 분양권을 전매 계약 진행 중 입니다
현재 부모님이 1주택을 소유 중 인데
세대는 분리되어있지만 (현재 제가 거주하는 전세집)
30세미만 주택 취득시 1주택으로 취득세가되는지
아니면 2주택의 취득세 8퍼가 부과되는지 애매하여 질문드립니다
윤*용 님
조회 : 670건
답변 : 2건
20.08.17
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30세 미만에 대해서도 중위소득 40% 또는 혼인을 한 경우 등
예외적인 내용이 있습니다. 확인을 해보시기 바랍니다.
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김도영 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.09.18
취득세에 대해서 문의 주셨으므로,
취득세에 초점을 맞추어 말씀 드리겠습니다.
독립된 1세대로 보기위해서는
따로 거주하고 + 중위소득40%(월70만원) 이상의 소득이 있어야 합니다.
세대는 이미 분리 되셨다는 가정하에
상기에서 기술한 일정한 소득이 있으시다면 독립된 1세대로 1~3%의 취득세가 부과되고
그게 아니시라면 2주택자로 보아 8%의 세율이 적용될것으로 사료됩니다.
*구청에 문의한 결과 상기 소득의 증명은 소득금액 증명서로 한다고 합니다.
즉, 취득일을 기준으로 작년에 신고된 소득금액 증명서를 요구합니다.
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