세무 Q&A
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Q.
임대인이 법인사업자로 등록되어 있고, 사업의 종류는 업태 : 음식점업/건설업/도매 및 소매업/ 부동산업 , 종목:커피전문점, 안전시설설치 및 해체, 안전용품, 부동산 매매, 분양 및 임대업으로 되어 있습니다.
사업자등록증에 사업자 단위 과세 적용사업자 여부 : 여(v) 부 () (적용일자 2019년 m월 y일)로 되어 있습니다.
임차인도 법인사업자이며, 사업자 단위 과세 적용사업자 여부 : 여(v) 부() 입니다.
공동주택이며, 임차인 회사 직원의 사택으로 사용할 용도입니다.
이 때 임대인이 임차료에 대한 (세금)계산서를 발부 해야 하는지 여부 문의드립니다.
김*욱 님
조회 : 3133건
답변 : 5건
23.01.11
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.11
주택임대는 면세이므로 일반적으로 계산서를 발급합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.11
안녕하세요.
상시주거용으로 임차한 주택에 대해서는 부가가치세 면세가 적용되므로 전자계산서 또는 계산서를 수취하시어 적격증빙으로 활용하시길 권해드립니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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정용헌 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.12
안녕하세요, jkl세무사무소입니다.
업태종목과 상관없이 실제 부동산임대용역을제공하고있고 해당 부동산이 주택이아니라면 임대인은 세금계산서 발급의무가있습니다.
감사합니다.
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신준환 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.12
임대료는 원칙은 용역의 공급이라 세금계산서를 발행해야 하며 무상용역공급은 부가세 과세대상이 아닙니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.16
주거용 부동산의 임대수입에 대해서는 부가가치세가 면세되므로, 세금계산서가 아닌 계산서로 발급하시면 됩니다.
이 경우 임대인은 부가가치세를 부담하지 않고, 임차인은 부가가치세를 별도로 지급하지 않습니다.
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