세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요 사무용오피스텔에 주거하고있습니다
작년연말정산 그러니까 21년도분 연말정산할때 등본 입금내역서 임대차계약서 사본등 제출하였는데 혜택을 받은줄 알고있었는데 오늘 손택스 들어가서 확인을 하보니 월세액 0원이 찍혀있더라고요 이렇게 표기가 된거면 혜택을 못받았다는거 같은데 사무용오피스텔에 주거를하면 연말정산때 월세 공제를 못받는건가요?
이*호 님
조회 : 4646건
답변 : 4건
23.01.12
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김연 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.12
안녕하세요.
월세세액공제가 0원인 경우는 여러가지가 있습니다만,
아마 연말정산이 이미 전액 환급이었을 경우가 큽니다.
이 경우 월세세액공제는 가장 후순위 공제이므로 적용되지 않습니다.
전액 환급이었는지 확인해보시기 바랍니다.
감사합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.12
안녕하세요.
월세 세액공제를 받기 위해서는 아래의 요건이 모두 충족되어야 합니다.
- 총 급여액이 7000만원 이하(근로소득자 중 종합소득금액이 6천만원 이하인 자 포함)
- 12월 31일 기준 무주택 세대주(세대주가 주택관련 공제를 받지 않는 경우 세대원도 가능)
- 주거용 오피스텔(2013.8.13. 이후 최초로 월세액을 지급하는 분부터 공제가능), 고시원(2017년 귀속 연말정산분부터 고시원에 대한 월세액도 요건을 충족하는 경우 공제가능)을 포함한 국민주택규모(85㎡ 이하)의 주택 2019년 부터는 집규모와는 상관 없이 기준시가 3억원 이하
- 임대차계약서 주소지와 주민등록상 주소지가 동일
- 계약자가 근로자본인이거나 기본공제대상자
해당요건이 안되어 반영이 안되어 있을 수도 있고, 연말정산담당자의 자료입력 누락으로 안되어 있을 수도 있습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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이화숙 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.12
안녕하세요.
여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.
월세액 세액공제를 받으시려는 경우에는 주거용 오피스텔에 거주하시면서 임대차계약서 상의 주소지와 주민등록등본상의 주소지가 일치하셔야 합니다.
사무용 오피스텔인 경우에는 월세액 세액 공제 적용이 불가하니 주거용 오피스텔로 변경가능한지 여부를 미리 확인하셔야 하실 듯 합니다.
감사합니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.12
결정세액이 0원이라 추가 공제를 적용하지 않았거나, 월세세액공제 적용요건을 충족하지 못하여 공제 배제되었을 수도 있습니다.
먼저 근로소득원천징수영수증 첫 페이지 하단에서 결정세액이 발생하였는지부터 확인하시고, 발생하였다면 월세세액공제 요건을 충족하는지 검토하시길 바랍니다.
1. 총급여 7,000만원에 미달하는 무주택 세대주인지
2. 해당 오피스텔의 기준시가가 3억원 이하인지
3. 해당 주소로 전입신고를 완료하였는지
업무용오피스텔이라면 전입신고 요건을 충족하지 못해 배제되었을 수 있습니다.
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