세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
아버지가 작년 7월에 돌아가셔서, 올해 1월말까지는 상속세 신고를 해야하는 것으로 알고 있습니다.
상속인은 자녀인 저희 3명만 해당되며, 상속금액도 매우 적습니다. 시골에 있는 단독주택과 아주 작은 토지 입니다.
상속금액이 매우 적기 때문에 상속세 신고를 하지 않아도 되는 것으로 알고 있지만,
향후 단독주택과 토지등 매매를 감안하여 상속세 신고하고 등기 진행을 지금이라도 하는게 좋을까요?
주택, 토지 각각 한사람 이름으로 등기를 진행하려고 하는데, 본 절차를 다 마무리 지으려면 세무사, 법무사 모두 만나뵈야하나요? 그리고 지방에 계시는 분을 섭외해야하나요? 가장 빠르고 효율적인 방법으로 진행하려면 어찌해야할지 궁금합니다.
상***담 님
조회 : 5226건
답변 : 5건
23.01.15
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이선형 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.15
안녕하세요? 상속세 전문 세무사입니다.
상속세는 상속개시일이 속하는 달의 말일로 부터 6개월이내 신고기간입니다.
상속공제액이 상속재산가액보다 더 많아서 상속세가 나오지 않는 경우라도
감정평가등을 통하여 추후 양도소득세 절세를 목적으로
시가평가를 하여 상속재산을 신고하실 수 있습니다.
시골에 있는 단독주택과 토지의 경우 유사매매사례가액이 존재하지 아니할 가능성이 높습니다.
추후 양도소득세 절세를 목적으로 감정평가를 진행할 경우
감정평가는
감정평가기준일과 감정평가서 작성일이 상속개시일로부터 6개월이내 (일할 기준) 이어야
시가로 인정을 받을 수 있습니다.
상속세 신고가 유리한지 여부 및 의사결정은 세무사 사무실에 방문하여 상담을 받으시길 권유 드립니다.
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이상민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.15
추후 매매시 양도차익이 많이 날 것으로 예상된다면 상속세 신고하시는 것을 추천드립니다.
세무사, 법무사 다 만나보셔야되고 시간이 없으니 가까운곳에 있는 분들을 찾아가 상담받으시는게 나을듯 합니다.
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문민욱 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.16
상속재산가액이 적더라도 상속세 신고 의무는 발생합니다.
그리고 향후 양도를 대비한 절세 목적으로도 상속세 신고를 하므로 인근 세무사님과 꼭 상담해보시길 권해드립니다.
감사합니다.
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김성수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.16
상속세 세금이 안 나오는데도 불구하고 상속세 신고를 하는 이유는 향후 양도세 신고에 대비하기 위함입니다.
상속세를 신고하지 않을 경우, 단독주택과 토지는 기준시가로 결정되지만, 감정평가를 받고 신고하는 경우, 감정평가액으로 취득가액이 산정됩니다.
만일, 단독상속인이 1주택에 해당되어 향후 비과세받는 경우, 그리고 토지 매매차익이 크지 않은 경우라면, 상속세 신고 필요성은 줄어듭니다.
상속개시일 후 6개월 이내 부동산 소유권이전 상속등기를 해야하며 (법무사 수임)
감정평가 의뢰할 경우 (감정평가사 수임)
6개월 이내 상속세 신고할 경우 (세무사 수임) 해야 합니다.
감사합니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.16
추후 양도시 당초 상속세 결정자료를 토대로 취득가액이 산정되므로, 감정가액 등을 통해 양도가액을 증액하여야 한다면 상속세 신고 진행하셔야 합니다.
상속재산 분할 합의 및 등기는 법무사 측을 통해 진행하시고, 상속세 신고는 세무사와 진행하시면 됩니다.
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