세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
81년생 43살 남성입니다
1. 제 명의로 분양받은 2억 7천 아파트 대금을 부모님이 내주실때
증여 신고는 어떻게 하나요?
(현재 계약금만 납부 중도금 잔금은 23년 2월 이체 예정)
2. 증여 추정 배제 기준에 부합되긴 하지만 세무조사때 소명하려면
공제금액만큼 증여신고하고
(저 5천 배우자 1천) 나머지 금액
2억 1천의 차용증을 작성하고
상환하는것이 좋을까요?
증여신고 없이 2억 7천의 차용증을 작성하고 상환하는 것이 좋을 까요?
윤*정 님
조회 : 1946건
답변 : 2건
23.01.22
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.22
안녕하세요.
비조정지역, 6억이하 주택의 경우 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 작성하여 제출하지는 않으므로 보다 규제대상에서 완화되어 있습니다.
약 2억원의 금액에 대해서는 일년에 이자가 1천만원의 범위내에서 증여로 보지않는 차용금액에 해당되므로 차용증을 작성하여 대비를 해놓으시는 것도 방법입니다. 단, 누적적인 이자금액이 1천만원 이상된다면 증여로 보게 되므로 원금 상환은 필요합니다.
상담을 통해 조언이 필요할 것으로 판단됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.24
1. 분양금 대납액에 대해 증여세 신고 진행하시면 됩니다.
2. 실제 상환예정액에 비추어 신고하시면 됩니다. 이자에 대한 과세문제를 차단하기 위해서는 2억 1천만원 차용, 6천만원 증여가 유리할 것으로 판단되나,
직계존비속간 증여세 면제가액이 2억원으로 상향 입법예고가 나온 상태인 점까지 감안하여 의사결정하시는 것을 권해드립니다.
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