전세낀 아파트 일반증여후 전세금 반환에대해

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Q.
증여세 전세낀 아파트 일반증여후 전세금 반환에대해
안녕하세요. 22년 4월초배우자에게 전세가 있는집을 일반양도하였습니다. 이 경우 제가 전세금을 반환하여야하는 것으로 알고 있는데요. 4월말 세입자가 갱신 청구권을 사용하여 배우자가 5프로 인상된 전세 계약서를 작성하고 배우자 통장으로 5프로 인상분만 받았습니다.(제가 전세금 상환은 하지 않은 상태입니다). 재계약 완료 시점인 23년4월에 제가 기존 전세금을 반환하면 문제 없는건가요?
아***우 님
조회 : 728건 답변 : 2건 23.01.23
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.01.24

안녕하세요.

먼저 제목은 일반증여로 되어 있는데, 내용은 일반양도로 되어 있습니다.
사실관계에 따라 답변은 달라지므로 보다 명확하게 명시하여 재질의 부탁드리겠습니다.

감사합니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.01.30

부담부증여가 아닌 단순증여를 통해 아파트를 증여한 경우, 승계하지 않은 보증금채무는 증여자가 변제하여야 합니다.
5% 인상분은 제외한 당초 보증금채무만 부담하면 될 것으로 판단됩니다.