세무 Q&A
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Q.
안녕하세요. 22년 4월초배우자에게 전세가 2억 6천 있는집을 일반증여하였습니다. 시세는 4억대입니다.이 경우 증여자인 제가 전세금을 반환하여야하는 것으로 알고 있는데요. 4월말 세입자가 갱신 청구권을 사용하여 저는 전세금 상환없이 배우자가 5프로 인상된 전세 계약서를 작성하고 배우자 통장으로 5프로 인상분만 받았습니다.(제가 전세금 상환은 하지 않은 상태입니다). 재계약 완료 시점인 24년4월에 제가 기존 전세금을 반환하면 문제 없는건가요? 아님 배우자한테 현금으로 전세금 2억 6천을 주어야 하는거지요?
아***우 님
조회 : 2261건
답변 : 3건
23.01.24
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.24
안녕하세요.
부담부증여가 아닌 일반증여에 해당하므로 기존의 전세보증금은 질문자님께서 상환하셔야 하고, 5프로 인상분에 대한 금액은 배우자가 직접 상환하면 될 것으로 판단됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.26
대표님
일반증여에 기존 보증금은 대표님께서 상환하시고 배우자분께서 인상분을 상환하시면 과세 문제는 없을것으로 판단됩니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.30
부담부증여가 아닌 단순증여로 배우자에게 증여한 경우, 보증금채무는 증여자 본인이 변제하여야 합니다.
전체 보증금 중 인상분을 제외하고 본인이 부담하시면 됩니다.
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