세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요. 4인동거(부모님, 나, 동생)중입니다
1. 아버님 명의 아파트 거주 중 이사 후 4억 전세 임대해줌.
2. 제가 청약당첨으로 2020년 2월에 아파트 분양 입주 (총7억), (4억 전세금 투여, 동생돈 1억투여)
3. 2023년 저 5억이 나중에 증여세 이슈 될 수 있다고 인지
질문내용 입니다.
1. 지금부터 4억+1억에 대한 차용증작성, 밀린이자+ 추후이자지급 문제되는지.
2. 1번처리 안하고 세무조사시 만약 모두 갚은 상황이면 증여세 발생 문제가 없는지.
3. 4억+1억을 변제 의무 이행시 제 명의의 아파트이므로 부모님, 동생 월세 차감 가능한지.
예) 매달 두당 100만원씩 300만원
부모님+동생에게 월세를 받는다면 각각 임대차 계약이 필요한지 여부도 궁금하네요. 이상입니다.
김*우 님
조회 : 274건
답변 : 1건
23.01.27
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박병희 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.01.27
채택답변
실무상 세무서에서 문제제기를 하기전 대여금이 통장거래에 의하여 완전히 상환되거나, 검증가능하게 상환되고 있을 경우 증여세 문제는 발생하지 않습니다.
다만, 확실히 검증가능해야 합니다.
3번의 경우 주택임대소득이 발생될 여지가 있으나 굳이 처리하기를 원한다면 다양한 방법에 의해 처리할 수 있을 듯 싶습니다.
전문가와 충분한 상담 후 진행하세요.
참고가 되었으면 합니다.
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