세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
세무서로부터 '2022년 귀속 사업장 현황신고 안내서'가 우편으로 왔습니다.
그동안 주택임대사업 등록을 하라고 여러번 우편으로 왔으나, 고령으로 인해 거동이 불편하고 인터넷을 모르시기에 무시해 왔다고 합니다. 우편내용에는 '사업장 현황신고서' 와 '수입금액 검토표'를 제출하라고 합니다.
현재)
1. 부모님 명의의 핸드폰 및 인증서는 없습니다. (인터넷(=온라인)을 모르십니다)
2. 월세수입이 있는 2주택 보유자에 해당.
3. 주택 2채 각각 월세수입 발생.
4. 공시지가는 3억초과 9억미만. 23년째 거주중. (구체적인 금액은 기재하지 않음)
문의)
1. 올해 반드시 신고서를 제출 해야 하는지.
2. 신고해야 한다면 절세 방법은 있는지.
3. 2채중 1채를 자식에게 증여를 하면 신고의무가 사라지는지.
4. (무주택 자식에게) 증여를 선택했을때의 절세 방법이 있는지.
이상입니다.
간*프 님
조회 : 1117건
답변 : 2건
23.02.01
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.01
안녕하세요.
1. 주택임대사업 중 면세에 해당 하는 임대소득을 수취하고 있는 것으로 판단됩니다. 해당 면세소득에 대해서는 매년 2월 10일까지 면세사업장현황신고(신고필수, 미신고시 가산세 발생함)를 하셔야 합니다.
2. 신고의무이므로 납부금액은 없습니다. 주택임대소득에 대해서는 매년 5월 종합소득세 신고를 통해 납부하셔야 합니다.
3. 부동산의 증여시 신고의무가 발생하며 사라지지는 않습니다.
4. 증여세의 절세방법은 수증자(받는사람)가 여러명일 경우 증여재산가액의 구간에 따라 세율이 낮아질 수 있으므로 절세는 가능하나 현시점 질문자님의 상황에서 1인에게 증여한다면 절세방법은 없습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.01
1. 2월 10일까지 사업장현황신고 및 5월 31일까지 종합소득세 신고 이행하시면 됩니다.
2. 주택임대소득 수입규모 및 타소득 현황, 이자비용 및 보유세 등 부과현황 등에 따라 절세방법이 다릅니다. 보다 자세한 사실관계를 바탕으로 세무대리인과 상의하시는 것을 권해드립니다.
3. 고가주택이 아닌 1주택자의 주택임대소득은 종합소득세 납세의무가 없습니다. 따라서 사업장현황신고 및 종합소득세 신고 의무 또한 부과되지 않습니다.
4. 증여물건 정보와 증여자 및 수증자의 자금현황 등 보다 자세한 사실관계가 필요합니다.
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