• Q.
  증여세 증여와 차용 선택고민
  오피스텔 구매에 들어간 총 2억 4천만원을 아버지께 차용하려 하는데 이 경우 증여가 나은지 차용이 나은지 비교하고 싶습니다. 처음엔 1억 1000만원을 지원받아 5천만원은 증여비과세로 처리하고 6000만원에 대해서는 연이자 3.7%로 5년정도 상환으로 설정하고 이자를 1년동안 갚아 나가고 있었습니다. 나머지 금액 1억 3천만원은 은행대출을 통해 빌렸는데 1년이 지난 지금 은행이자가 3.8%에서 6%대로 변동되어 중도대출상환금을 내더라도 아버지로부터 추가 차용하여 털어내고 이자부담을 낮추는게 낫겠다는 계산이 나왔습니다.
  
  해서 빌린 6천만원+1억 3천만원 총 1억 9천만원으로 차용금액을 갱신해 20년 상환으로 상환기간을 잡고 매년 원금을 차용액/20년으로 분할납부하다가 여유가 생기면 나머지 그 안에 차용금액 전액 상환을 할 생각입니다. 이자를 설정하면 이자소득 27.5%를 내야한다고 하고 법정이자 4.6%설정시 이자금액이 천만원이 되지 않는 경우 이자를 설정하지 않아도 괜찮다는 걸 봤는데 지금 계획처럼 이자설정없이 원금상환만 하고 별다른 원천징수만 해도 괜찮은지 궁금합니다.
  
  위와 같은 계획입니다. 형식상 차용을 하는게 아니라 실제 상환계획을 가지고 상환할 예정인데 그냥 1억 9천에 대한 증여세 10%를 내고 돈 어떻게 쓰든 참견 안당하는게 나은지 과정과 소명이 귀찮을 수 있지만 위와 같은 계획으로 차용으로 진행해도 괜찮을지 질문드립니다.
  
  질문을 다시 정리하면 다음과 같습니다.
  질문 1. 5천만원 비과세 처리한 것도 따로 신고해야하나요?
  질문 2. 차용 시 이자설정 없이 원금만 상환해도 무방한가요? 0.1~1%라도 형식적으로라도 이자 설정해서 내야할런지요? 이 경우 해당 이자에 대한 원천징수는 어떻게 신고해야하는건가요?
  질문 3. 증여로 진행할시 1억 9천만원에 대한 10%이자를 계산 후 납부하면 되는건가요? 해당 금액을 내면 자진신고 3% 감면은 알아서 환급을 해주는 식인가요? 아니면 미리 제가 감면된 금액까지 계산해서 납부해야하나요?
  세* 님
  조회 : 240건 답변 : 1건 23.02.01 즐겨찾기
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  박병희 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  23.02.03

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  1. 증여세 신고를 하지않은 금액은 증여로 처리되지 않을 수 있습니다. 따라서, 5천만원에 대한 증여세 신고는 필수적입니다.
  2. 이자설정 없이 진행할 경우 상환금액은 명확히 이체하시고 관리하시면 됩니다.
  3. 증여로 신고시 1.9억에 대하 세금 2800만원을 증여세 신고 납부를 한다면 자진신고 3%세액은납부세액에서 차감하고 납부합니다.
  
  참고가 되었으면 합니다.
  

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