• Q.
  증여세 증여세
  1. 딸이 작년에 아파트 시공시작한 한 채 계약해서 현재 함께 거주중인 집까지 1세대 2주택입니다. 3년안에 현재 거주중인 아파트 매도시 비과세인걸로 알고있는데 남에게 매매든 가족에게 증여든 상관없는건가요?
  2. 그리고 현재거주중인 아파트를 부모가 증여받게 될경우 증여세는 어느정도인가요? 거주중인 곳은 공시가 2억1-2천이고 실거래가 3억 3천정도입니다.
  3. 딸이 새로 계약한 아파트는 내년 5월쯤 완공예정인데 이경우 아직 완공이나 입주를 하지않아서 부모명의로 바꾸거나 매매할경우 따로 양도세가 나오는지도 궁금합니다.
  문*화 님
  조회 : 265건 답변 : 1건 23.02.04 즐겨찾기
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  장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  23.02.06

  안녕하세요.
  
  1. 제3자에 양도한다면 양도소득세 비과세를 검토해야 하는 사항이고, 증여세는 양도소득세와 다르게 별도로 검토해야 할 사항입니다.
  2. 증여재산가액(10년이내에 동일인으로부터 증여재산가액이 있다면 합산)에서 5천만원(직계존속)을 공제한 후 증여세율 10%~20%가 예상됩니다.
  3. 자녀가 부모에게 분양권을 매매하는 경우 양도소득세가 부담됩니다.
  
  도움이 되셨길 바라겠습니다.

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