세무 Q&A
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Q.
현재 거주하고있는 아파트 약 3억대 본인명의로 갖고 있습니다. 작년에 새로 들어올 예정인 4억 후반대 아파트 분양 계약했고 현재 시공 중입니다(이번년도 7-8월경 입주가능). 두 지역 모두 비조정 지역이고, 이런 경우 일시적 2주택이기 때문에 추루 3년이내에 먼저 갖고있던 아파트 매매 시 비과세가 적용된다고 하셨는데요. 만약 이번에 계약한 아파트 계약자(명의)를 부모님으로 바꾸는 경우에는 양도세나 다른 세금이 부과되나요? 아직 완공되지 않았고 중도금까지만 입금된 상태입니다.
김*진 님
조회 : 375건
답변 : 1건
23.02.07
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.07
채택답변
안녕하세요.
이번에 계약한 아파트는 분양권의 상태로 취득한 것으로 이해가 됩니다.
분양권을 부모님에게 양도한다면 양도소득세, 증여한다면 수증자가 증여세 부담이 발생합니다.
부담부증여(중도금대출 승계 & 증여)라면 대출승계부분에 대해서는 양도소득세, 대출승계 이외의 금액에 대해서는 수증자에게 증여세가 부담됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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