세무 Q&A
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Q.
임대인 어머니
임차인 본인(나)
A 건물 상가에 22년 10월까지 보증 2000/ 월세 176만원(부가세포함) 월세를 받았습니다. 이후에 제가 들어가서 사업을 진행하려고 무상임대차계약서를 써서 사업자등록증을 받았습니다. 이후에 사업을 진행을 하려고 하는데요
근데 세무사님들 마다 말이 다르셔서
1) 무상임대차가 된다 라고 하시거나 저가임대로 하라고 하시거나
2)아니면 보증금만 넣으라고 하셔서 라고 하셔서 무엇이 맞는지 모르겠더라구요
3)저가 임대로 30% 감가해서 임대차계약서를 쓰라고하셔서
A 월세 시가는 2000/176 고 매매는 4억입니다.
QnA
1. 무상임대차계약을 할 수있는건지?
1) 무상임대차계약을 할 수 있다면 증여세는 5년에 임대료 수익이 1억이 넘지않아 괜찮아요 하지만 소득세는 어떻게 신고를 해야하는거가요 소득세신고도 안해도되는지
무상임대차계약이 된다고하면 굳이 세금내면서 임대를 할필요는 없잖으니까 임대차계약서를 어떻게 써야할지 확실히 알려주실 세무사분 계실가요 .ㅠ
진**기 님
조회 : 288건
답변 : 1건
23.02.09
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이나래 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.10
안녕하세요.
특수관계인간의 무상사용함에 따른 이익이 1억 이상이 되는 경우에는 증여로 판단하게됩니다.
해당물건의 경우 부동산가액이 4억이라는 전제하에선 무상사용이익이 1억을 넘지 않은 것으로 판단되여 무상사용에 따른 증여세 부분은 발생하진 않을 것으로 판단됩니다.
감사합니다.
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