세무 Q&A
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Q.
3주택 상태에서 2020년 8월 아파트 당첨됐습니다. 그래서 취득세 당첨아파트 12% 알고 있어요
작년에 1채 매도
올3월에1채 매도 예정(계약서 작성후 잔금일 3월20일)
1주택 1분양권 상태에서
당첨아파트(2023년 5월 입주)를 4월경에 배우자에게 100%증여를 할려고 합니다.
이때 취득세가 1.1%인지 12%인지가 궁금합니다.
조** 님
조회 : 1675건
답변 : 2건
23.02.10
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이호영 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.10
1. 분양권 증여시에는 취득세가 발행하지 않습니다
2. 분양권으로 해당 주택을 취득시(입주시)에 취득세가 발생합니다
3. 분양권 증여에 2주택이시기 때문에 이에 따른 취득세가 발생합니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.12
분양권은 취득세 과세대상 자산이 아닙니다. 추후 실제로 주택을 취득시 주택에 대한 취득세가 부과됩니다.
현 시점에서는 일반적인 주택승계와 동일한 세율이 적용됩니다.(조정 8%, 비조정 1~3%).
지방세법 개정안에 취득세율 중과 완화(2주택자의 경우 조정대상지역 여부 불문하고 1~3%)방안이 있으므로, 확정여부를 지켜보시는 것을 권해드립니다.
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