세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
2018년 2월부터
서초구 잠원동에있는 아파트상가에서
작은교습소를 운영하고있고
보증금 500에 월세30에 부가세포함 33만원으로 23년 현재까지 4년동안 한번도 밀리지 않고 월세를 지불 했습니다.
처음 계약을 한 당시에는
첫번째 주인이 매달마다 부가세 영수증을 이메일로 보내줬는데
18년 7월이후 주인이 2명으로 바뀌었는데 이후로는 부가세 영수증 처리가 한번도 없었습니다.
23년 1월부터 매달 부가세 영수증 준다거 말했고 영수증 준다고 했는데 안줬습니다
제가 운영하는 교습소 바로 옆에 헬스장이 저랑 같은 주인인데 부가세 영수증 받은적이 없다고 합니다
어떻게 해결을 해야 할까요?
김*태 님
조회 : 459건
답변 : 9건
23.02.12
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최다니엘 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.12
안녕하세요
매입자발행세금계산서 제도가 있습니다.
홈택스에서
신청/제출-일반신청/제출-일반세무서류신청
여기서 거래사실확인신청서를 작성하시거나
세무서를 방문하시면됩니다.
계약서,대금이체내역등을 증빙으로 제출하시면됩니다.
감사합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.13
안녕하세요.
면세사업장이라면 부가가치세의 부담이 없기 때문에 부가가치세 납부의무는 없습니다.
만약 종합소득세 신고시 해당 월세를 필요경비로 처리하지 않았다면 경정청구를 통해 반영할 수 있으나 단순경비율로 추계신고 하였다면 의미는 없습니다.
만약 일반과세자라면 임대인에게 부가세 영수증(증빙의 종류가 모호합니다)대신 현금영수증을 발급을 해달라고 요청하여 매입세액공제를 받을 수 있습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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마재철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.13
안녕하세요 마재철세무사입니다
임대료 세금계산서를 받지 못하신 경우, 매입자발행세금계산서를 통해서 부가세 신고시 적용받을수 있습니다
홈택스에서 신청하시면 되고, 임대차계약서와 대금이체내역 등을 첨부서류로 제출하시면 됩니다
감사합니다
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.13
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최호열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.13
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이화숙 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.13
안녕하세요.
서울시 여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.
현재 주인분께서 상가 임대에 대한 부가세 영수증을 발급해 주지 않으시는 경우에는,
매월 지급하신 임대료 & 부가세 금액(매월 33만원)에 대해 송금하신 내역을 통해서 종합소득세 신고시에 필요경비로 반영을 하실 수 있습니다.
이 경우, 부가세 영수증 대신 임대차 계약서 및 매월 송금 영수증을 증빙으로 사용하실 수 있습니다.
세무 상담 및 세금 신고등에 도움이 필요하실 때는 저희 예원 택스에 연락 주세요. 친절하고 전문적으로 업무 수행해 드리겠습니다.
감사합니다.
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김광철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.14
영수증 요청을 다시 하시거나, "매입자발행세금계산서" 제도를 이용해 보심이 좋을 듯 합니다.
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한동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.15
매입자 발행세금계산서 신청을 하는 방법이 있습니다.
다만 이는 매입자가 세무서에 직접요청을 하는 것이므로 세무서는 임대인에서 사실확인등을 하고 조세포탈의 사유가 있는지도 확인하기에 임대인과의 관계가 나빠질수도 있습니다.
재차 종이세금계산서 발행을 요청해보시고 안되면 매입자발행세금계산서를 직접 발행하겠다고 전달 후 진행하시길 권유드립니다.
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양대승 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.15
주인한테 발급해달라고 말씀해보시고 안해준다고 하면 세무서간다고 하십시요 그러면 그쪽에서 해결할겁니다.
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