발코니 확장 비용도 양도소득세 납부 시 필요경비로 인정 되나요?

Question

소현 · Answer

발코니확장비용의 경우 견적서&입금내역등이 확인된다면 필요경비로 반영할 수 있습니다. 다만, 해당 발코니확장사실이 명확해야 합니다.

이화숙 · Answer

안녕하세요.
서울시 여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.

주택 매입하신 후에 발코니 확장을 하신 경우, 그 확장 비용도 양도소득세 신고시에 경비로 인정 가능하십니다.

세무 상담 및 세금 신고등에 도움이 필요하실 때는 저희 예원 택스에 연락 주세요. 친절하고 전문적으로 업무 수행해 드리겠습니다.
감사합니다.

김성욱 · Answer

안녕하세요 더욱 김성욱세무사입니다.

세법에서 필요경비를 인정받기 위해서는 2가지 요건을 고려하여야 합니다.
첫번째는 실질적 요건이고, 두번째는 형식적 요건입니다.
여기서 실질적 요건은 실제 지출사실을 말하는 것이고, 형식적 요건은 이와 관련된 적격증빙자료를 수취·보관하고 있는 것을 말합니다.

따라서 실제 지출사실이 증명되고, 관련 적격증빙자료를 수취·보관하고 계시다면 필요경비로 인정받으실 수 있습니다.
하지만, 정확한 사실관계는 판단이 필요한 부분이므로, 금액이 크다면 더 정확한 상담을 받아보시는게 리스크를 줄이실 수 있습니다.

정유종 · Answer

안녕하세요 실지거래가액으로 양도소득세 신고시 발코니확장비용은 필요경비로 인정가능합니다.

문민욱 · Answer

네 취득가액을 실지거래가액으로 신고하는 경우 가능합니다. 다만 계약서 및 입금내역 등으로 공사 내역을 확인할 수 있어야 합니다. 감사합니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요. 발코니 확장 공사에 대한 계약서, 지출증빙이 있다면 필요경비에 반영할 수 있습니다. 도움이 되셨길 바라겠습니다.

허진성 · Answer

네 가능합니다

김창원 · Answer

안녕하세요. 다감세무회계 김창원 세무사입니다.
발코니 확장비용의 경우 확장공사 견적서 및 이체내역을 통해 필요경비가 인정됩니다.
단, 실제거래가액으로 신고하는 경우에 필요경비로 인정이 가능하며
그 외 다른 인정받지 못하는 비용(단순히 창문 및 방문 등 소모성 비용)과 합산되어 견적서에 기재된 경우
일부 부인될 수 있으니 견적서에 항목별 금액이 명확히 기재되어 있는 것이 좋습니다.

마재철 · Answer

안녕하세요 마재철세무사입니다

발코니 확장비용도 양도소득세 신고시 필요경비로 인정됩니다
다만, 인테리어 업체에 입금한 내역과 계약서 등으로 사실이 확인되어야 합니다

감사합니다

김광철 · Answer

네 발코니 확장비용도 자본적지출로 필요경비 인정이 됩니다.

한동진 · Answer

네 가능합니다.
다만 증빙을 반드시 갖추어야 합니다. (현금영수증 또는 카드)
만약 아무증빙을 갖추지 못하였다면 계좌이체내역과 현금수령 확인증, 계약서 등이 첨부 되어야합니다.

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