세무 Q&A
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Q.
타인명의의 장기임대주택의 부수토지만 소유하고 있을 때에도 토지에 대한 종합부동산세 합산배제 신청이 가능한가요?
(질문에 오류가 있어 다시 올렸습니다. )
고*****트 님
조회 : 284건
답변 : 1건
23.02.15
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.16
안녕하세요.
종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과,
그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.
합산배제대상은 아래와 같습니다.
￭ 임대주택 보유자
과세기준일(6.1.) 현재 주택을 임대하고 합산배제 신고기간 종료일 (9.30)까지 임대사업자 등록(시․군․구청)과 주택임대업 사업자등록(세무서)을 한 임대사업자로서 일정요건을 갖춘 자
￭ 미분양주택, 사원용주택 등 보유자미분양주택, 종업원의 주거를 위한 기숙사 및 사원용주택, 어린이집용 주택 등을 보유하고 일정요건을 갖춘 자
￭ 주택신축용 토지 보유자주택법에 따라 건설사업자등록을 한 주택건설사업자로 주택을 신축하기 위하여 취득한 토지를 보유하고 일정요건을 갖춘 자
위의 경우에 해당되지 않는 경우에는 합산배제 신청이 안될 것으로 예상되며, 자세한 사항은 주소지의 관할세무서에 문의하시는 걸 추천드립니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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