세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
배우자와 1/2지분씩 보유중인 작은상가를 보증금 3천만원에 월세 170만원에 세를 주고 있습니다. 간주임대료 감안하면 연간 수입금액이 2,100만원 가량 되는데 이 경우 1/2씩 소득신고를 해서 각각1,050만원씩이므로 2천만원 이하이므로 분리과세 되는게 맞나요? 아니면 부부는 합산해서 2천만원 초과 되어 각각 종합과세되나요? 각자 종소세율이 높아서 월세를 줄여서라도 합산 2천만원 이하로 맞추는게 유리한지 궁금합니다.
다*인 님
조회 : 9307건
답변 : 9건
23.02.19
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이웅주 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.19
상가 임대에 대한 임대소득세는 주택임대소득과 다르게 분리과세 대상이 아닙니다.
따라서 2,000만원이 미달하더라도 종합과세 대상입니다.
추후 문의 있으시면 상담요청해주시면 친절하게 상담해드리겠습니다.
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최호열 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.19
안녕하세요
상가임대료는 분리과세 대상이 아닙니다.
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김성수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.20
안녕하세요 김성수 세무사입니다 :)
2천만원 이하 분리과세는 주택임대소득에 한하여 적용하는 것입니다. 따라서 상가임대소득은 분리과세되지 않고 종합과세됩니다.
해당 사례는 상가임대소득 공동사업이므로, 종합소득세 신고 시 지분에 따라 안분 신고하면 될 것입니다.
감사합니다.
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이상민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.20
안녕하세요
상가임대수입은 분리과세 대상이 아니라 종합과세 대상입니다.
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송정화 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.20
안녕하세요.
상가 임대 소득은 주택임대소득과 다르게 분리과세 대상이 아닙니다.
도움이 되셨기를 바랍니다.
감사합니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.20
상가 임대소득은 금액의 규모와 무관하게 종합과세 대상입니다.
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주해석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.20
안녕하세요?
세무법인 서초 마포지점 세무사 주해석입니다
사업자 전문 세무사로 전문 블로그도 운영하고 있습니다.
궁금한점 답변 드릴게요
말씀하신건 주택에 관한 임대이고
상가에 대한 임대수입은 분리과세가 없습니다
모든 소득이 종합과세 됩니다.
감사합니다
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허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.20
구입하실때 대출을 받으신 경우 이자비용 등을 고려하셔야 합니다
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마재철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.21
안녕하세요 마재철세무사입니다
상가임대소득은 주택임대소득과 다르게 분리과세 대상이 아닙니다
종합소득세도 1/2지분에 따라 각각 소득신고를 하게 되므로, 합산 소득은 크게 신경쓰지 않으셔도 되겠습니다
감사합니다
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