세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요,
부모님 1주택이시고 실거주자입니다. 단독명의를 공동명의로 바꿀 경우, 집 매매시 발생하는 세금과 세금 관련 장단점을 말씀해주십시오.
감사합니다.
정*균 님
조회 : 6059건
답변 : 1건
23.02.26
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문용현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.02.26
부모님이 1세대 1주택자이실 경우, 부모님 단독명의 주택을 부모님 공동명의 주택으로 명의 변경하더라도 특별한 단점은 없으나, 큰 메리트도 없을 것으로 보여집니다. 해당 주택이 1세대 1주택 고가 주택에 해당한다면, 증여받은 날로부터 10년 이후에 양도한다면 양도세는 다소 절세 가능할 것으로 보여집니다. 부모님 단독명의->공동명의로 변경시, 증여세와 취득세가 발생합니다.
1.증여세
배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제됩니다. 따라서 증여받은 가액이 6억 이하라면 증여세는 납부하지 않습니다.
2. 증여취득세
증여취득세는 3.8%(85제곱미터 초과 시 : 4%)가 적용됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
* 추가 문의사항이 있으실 경우, 별도 상담신청을 해주셔도 됩니다.
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