세무 Q&A
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Q.
현재 가정주부로 근로소득 없고, 건보료는 남편 직장 건강보험 피부양자로 등록된 상태입니다.
공시지가 6억 9400만원의 1주택을 남편과 공동명의로 소유하고 있습니다.
1억 4500만원 상가를 2개월 이내로
취득하여 월세 70만원(보증금1500만원)의 추가 소득이 생길 예정입니다.
이 경우, 명의를 남편, 저, 혹은 공동명의 중 어느 쪽으로 해야 상가 취득으로 인한 세금을 가장 절감할 수 있을지 문의드립니다.
이*연 님
조회 : 409건
답변 : 1건
23.03.02
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.02
채택답변
안녕하세요.
상가를 공동명의로 취득시에 사업자등록을 통한 임대소득이 발생할 경우 연 사업소득금액이 1원이라도 발생하게 된다면 피부양자 자격이 상실되어 지역가입자로 전환됩니다.
지역가입자의 건강보험료는 재산, 소득, 자동차 등에 따라 부과되는데, 전체적인 건보료 산정에 따라 명의를 선택하시길 권해드립니다.
월세의 소득수준으로 보았을 경우 공동명의시에 소득세 절감의 효과는 미미할 것으로 판단됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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