세무 Q&A
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Q.
올해 1월달에 분양권 A를 프리미엄 주고 전매로 계약했습니다. 그런데 계약만 한상태이고 실제 잔금및 명변은 올해 12월달에 진행 예정입니다.
분양권 B는 올해 6월달에 당첨되어서 계약 한상태 입니다. 이경우 분양권 A를 내년 4월에 등기를 칠 예정인데 취득세율이 어떻게 되나요?
둘다 조정지역 분양권이며 분양권외의 주택은 소유하고있지 않습니다.
7월10일전에 계약한 건으로 보아 종전대로 1~3프로대인가요? 아니면 실제 취득일이 12월이니까 8프로 세율인가요?
그리고 한가지 더 분양권 A를 공동명의로 변경하면 취득세율이 달라질까요?
신*열 님
조회 : 198건
답변 : 2건
20.08.31
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양도소득세·증여세·상속세 등 재산제세의 경우 Q&A 게시판에서 상담이 불가능하다는 점 양해를 부탁드립니다.
무료세무견적 -양도소득세 또는 증여세 또는 상속세로 문의내용을 넣어주세요
감사합니다.
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정종호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.09.01
반갑습니다.
1. 2020.7.10 이전에 매매계약을 체결한 사실이 증빙서류(시행사와의 분양계약서 등/2020.7.30 행정안전부 보도자료 p.13)에 의해 확인되는 경우, 종전세율을 적용합니다.
2. 공동명의로 취득해도 취득세는 달라지지 않습니다.
감사합니다.
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