세무 Q&A
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Q.
2007년 수원 권선구 아파트를2.16억 분양받고 5년거주 후 현재 3.7억 전세 중
22년1월1일 공시지가3.69억
23년2월실거래(윗층)4.5억
1. 결혼 할 아들에게
부담부증여, 증여, 양도(얼마로)하는게 좋은지?
양*은 님
조회 : 386건
답변 : 1건
23.03.05
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김소미 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.06
채택답변
안녕하세요
대출이나 전세금을 낀 상태에서 증여하는 것을 부담부증여라고 합니다. 이 경우 양도세와 증여세가 발생하게 됩니다.
또한 전세인 상태에서 증여를 할 경우 가액을 납세자가 정할 수가 없습니다.
시가가 증여재산가액이 되며 (혹은 감정평가를 할 경우 그 가액이 증여재산가액으로 정해집니다) 전세금이 양도가액이 되게 됩니다.
증여세는 아드님께서 납부하시게 되며, 전세금에 대해서는 선생님께서 납부를 하는 구조입니다.
감사합니다.
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