세무 Q&A
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Q.
첫번째 주택은 실거주 20년동안 한 평택의 아파트입니다
매매당시 가격은 7천, 현재는 2억입니다.
두번째 주택은 송도의 오피스텔입니다 5년전
부모님께서 노후자금으로 학교 주변 오피스텔을 구매했습니다
시세는 1억3천 현재는 비슷하거나 약간 낮습니다
임대사업자를 내시면서 제가 학교다닐때 공실로 처리해
실 임대기간은 1년 6개월정도 됩니다.
지금 두번째 주택을 놔두고 첫번째 주택을 팔고 아버지 직장근처로
옮기려고 하는데
법이 개정되면서 임대사업자 혜택이 지속되는건지
아니면 1가구 2주택으로 첫번째 주택을 팔때에
세금이 더 부과되는건지 궁금합니다. 꼭 답변 부탁드립니다
혜* 님
조회 : 319건
답변 : 2건
20.08.31
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양도소득세·증여세·상속세 등 재산제세의 경우 Q&A 게시판에서 상담이 불가능하다는 점 양해를 부탁드립니다.
무료세무견적 -양도소득세 또는 증여세 또는 상속세로 문의내용을 넣어주세요
감사합니다.
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정종호 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.09.01
반갑습니다.
1. 현재 소득세법 등이 개정되지는 않은 상태입니다. 기획재정부에서 추진계획을 발표만 한 단계입니다.
2. 당초 임대주택(송도)을 보유한 자가 거주주택(평택)을 매도할 때 요건을 충족한 경우 1세대1주택 비과세 혜택을 주었는데 이것이 박탈될 것 같지는 않습니다.
3. 그 요건은 임대주택을 지자체와 세무서에 사업자등록하고 오피스텔은 주택의 형태를 갖춰야 하고 임대료 상한 5%를 준수하고 의무임대 5년이상을 충족하여야 합니다.
감사합니다.
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