세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
1. 개인사업자 신청을 위해 사업장 고려하던 중, 아파트를 계약하기로 했습니다.
월세 비용처리를 위해 "상가건물용 임대차 계약서"를 작성해야하나요
2. 비과세 업종입니다. 비과세 업종도 월세 비용처리시, 부가가치세를 납부해야하나요?
3. 비과세 업종은 영수증 발행하지 않아도 되나요
이*진 님
조회 : 3683건
답변 : 5건
23.03.08
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.08
사업장이 주택인 경우 사업비용으로 인정되지 않을 가능성이 높습니다. 연락주시면 안내해 드리겠습니다
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주해석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.08
안녕하세요?
세무법인 서초 마포지점 세무사 주해석입니다
사업자 전문 세무사로 전문 블로그도 운영하고 있습니다.
궁금한점 답변 드릴게요
1. 아파트 월세는 사업장 경비로 인정되지 않습니다
촬영 등 목적으로 임대한 아파트의 경우도 인정되지 않는 사례가 많습니다
2. 비과세 업종도 매입시 부가세는 납부합니다
비과세는 본인의 매출에 대한 면세라서 매입할때는 똑같이 부가세를 납부합니다
식당에서 밥을 먹을때 모두가 똑같이 부가세를 납부하는 것과 같은 원리입니다
단 주거용 아파트의 임대(공급)는 면세라서 부가세를 받지 않습니다
3. 비과세 업종도 똑같이 영수증이나 계산서 발행 의무가 있습니다
감사합니다
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.08
1. 임차물건이 주거용 건물인 경우, 임차인의 사용목적과 관계없이 주택임대차보호법이 적용되고 주택임대차계약서를 작성하는 것입니다.
반면 월세에 대해 필요경비 처리시에는, 작성한 계약서의 종류와 관계없이 사업에 전용하여 사용하였는지 여부로 판단합니다.
2. 공급받는 자의 지위와 관계없이, 공급받는 자를 기준으로 판단합니다.
3. 면세업종이라면 계산서 또는 현금영수증 발행의무가 발생합니다. 비과세 업종이라면, 영수증 발행 의무가 없습니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.08
안녕하세요.
업무용 부동산 임대차계약이 아닌 주거용 부동산에서 발생하는 월세는 경비로 인정받지 못합니다.
면세사업자의 경우 적격증빙이 없는 한 비용처리도 인정 안 됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.08
대표님
1. 주거용건물의 경우 월세비용을 인정받지 못하는 확률이 높습니다
2. 비과세 업종이어도 부가세납부여부는 매출자를 기준으로 하므로 세금계산서 발행대상입니다
3. 비과세 업종도 영수증은 발행의무가 있습니다
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