세무 Q&A
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Q.
2.9억 짜리 소형아파트를 아버지한테 부담부증여 받을 예정입니다... 중도금은 6차까지 모두 나온 상황인데 가격도 적고 계약금도 3000만원뿐이라서 증여세는 무료양도가 가능한걸로 알고있습니다. 문제는 양도소득세인데 현재 피가 없으면 양도소득세를 부모님이 부담하지 않는건지 알고싶고 증여시 프리미엄가격은 어떻게 알수있는지 궁금합니다
유*현 님
조회 : 343건
답변 : 2건
23.03.12
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.15
부담부증여일 당시 프리미엄이 형성되지 않았다면, 증여세만 부과되고 양도세는 부과되지 않을 것으로 판단됩니다.
프리미엄 발생 여부는 국토부 부동산실거래가조회 공개시스템을 참고하시길 바랍니다.
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박동혁 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.16
안녕하세요
증여세 프리미엄가격은 주로 매매사례가액으로 판단합니다
질문자님의 말씀대로 현재 피가 형성되어 있지 않다면
증여세가 발생하지않고(증여가액이 증여재산공제액보다 적기때문)
양도소득세도 발생하지 않습니다(프리미엄이 없기때문)
다만 증여세와, 양도소득세 신고는 하셔야 합니다
많은 도움이 되었으면 좋겠습니다
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