세무 Q&A
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Q.
현재 경매로 아파트낙찰되었습니다
매매사업자로 단기매도하려하는데
아직 잔금납부와 소유귄이전 를 하지 않았습니다
1번 개인명의로 잔금납부와 대출실행후 소유귄이전을하고 매매사업자신청후 매도를한다
2번 매매사업자 를 신청후 잔금납부와 대출을 실행 소유귄이전후 사업자로 매도를한다
1번과2번 어떤방법으로 매도를 해야하나요?
양도차익계산시 대출이자도 필요경비로 인정가능한가요?
필요경비에 인테리어 비용또한 전액가능한가요?
강** 님
조회 : 1801건
답변 : 4건
23.03.15
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.15
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.15
1. 양도물건이 양도소득세 과세대상자산인지 부동산매매업자의 재고자산인지의 여부는, 부동산 취득 및 보유현황, 양도의 규모 및 횟수 등에 비추어 부동산매매업으로 볼 수 있을 정도의 계속반복성을 충족하는지 여부로 판단하는 것입니다.
소유권이전등기 경료와 사업자등록일의 선후관계는 크게 중요하지 않으나, 이미 낙찰된 물건이 있다면 가급적 빠르게 사업자등록을 이행하시는 것을 권해드립니다.
2. 대출이자 및 인테리어비용 모두 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
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허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.15
대출이자 비용처리 하기 위해서는 사업자 내셔서 재고자산으로 잡아야 가능합니다
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.15
안녕하세요 :)
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
매매사업자로 진행하시는걸 추천드리며 대출이자등 비용처리가 가능합니다.
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