세무 Q&A
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Q.
98년 5월 창고를 아버지가 어머니93% 저7 % 로 증여하였습니다 현재 임대중인 창고와땅을 매도 하려는데 당시 취득가를 어떻게 계산하나요?
당시 땅 공시지가(97년기준) 60만원으로 되어 있고 이 기준이 취득가인가요? 창고가치를 취득가에 더 할수 없나요?
땅은 499평방미터고 창고 (철근콘크리트) 297 평방미터 입니다
그리고 오래전 어머니가 낸 취득세 영수증사본이 있던데 406만원이고 과세 표준액 18490만원 되어 있는걸 봤습니다 당시 공시지가 기준으로 3억인데 과세 표준액하고는 차이가 있습니다
나*준 님
조회 : 345건
답변 : 3건
23.03.29
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소현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.29
안녕하세요.
소현세무회계 소현 세무사입니다.
증여로 취득한 자산의 경우에는 당시 증여시 기준시가를 취득가액으로 합니다.
(당시에 감정평가등을 받으셨다면 해당가액)
취득세 납부영수증상의 과세표준액은 별개로하며, 당시 공시지가를 환산하는등의 계산방식이 필요해보입니다.
당시 창고역시 등기되어있던 자산이고 해당물건역시 증여등기 되었다면 창고가액 역시 취득가액에 포함될 것으로 사료됩니다.
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강형규 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.31
98년 5월 증여받을 당시에 토지는 개별공시지가, 건물은 기준시가 산정 방식을 적용해서 취득가액을 계산합니다.
기준시가 취득가액 계산은 세무사에게 맡기셔야 하고, 취득가액에 취득세, 취득 법무사 수수료 등을 더할 수 있습니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.06
취득 당시 증여세 과세표준을 참고하시면 됩니다.
창고가 완공된 상태에서 증여하였다면 해당 금액 또한 증여세 과세표준에 포함되었을 것으로 판단됩니다.
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