세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요,
규제지역 내 주택을 매수하게 되어 주택구입 자금조달계획서 작성 중인데, 문의사항이 있어 상담 신청합니다.
1. 현재 주담대가 껴있는 기존 주택을 매도하여, 일시적 1가구2주택 상태입니다. 이 경우 부동산 처분대금에는 매도가에서 주담대 상환액을 제한 가격만 기입해야 하는지요.
2. 매수한 주택을 아내와 5:5 공동명의로 진행하는데, 이 경우 매수한 주택의 절반 씩 자금조달을 작성해야 하는지 궁금합니다.
3. 2번의 내용을 해야된다면, 예금 및 기존 부동산 처분대금의 절반과 일부 예금을 아내에게 증여하려 합니다. 아직 매도한 부동산에 대한 잔금을 받지 않은 상태인데, 아내의 증여란에 부동산 처분대금을 포함한 금액을 기입해도 되는지 궁금합니다.
유*은 님
조회 : 2330건
답변 : 5건
23.03.30
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마재철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.31
안녕하세요 마재철세무사입니다
1. 대출 상환액을 제외하고 기입해야 합니다
2. 공동명의의 경우, 지분비율에 맞게 자금조달계획서도 작성하셔야 합니다
3. 증여하실것이 확실하다면, 부동산 처분대금으로 증여하는 것으로 기입하셔도 무방합니다
감사합니다
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강형규 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.03.31
1. 부동산 처분대금은 매도가에서 주담대 산환액을 차감한 금액으로 기재하면 됩니다.
2. 5 : 5 공동명의로 각각 작성해야 합니다.
3. 증여 란에 기재하는게 좋습니다.
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.02
안녕하세요 :)
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
1. 대출을 차감한 금액을 기입하면 됩니다.
2. 지분비율에 맞게 각각 작성해야 합니다.
3. 해당 금액을 증여세 신고 후 증여란에 기재하시면 됩니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.04
안녕하세요.
1. 네. 주택취득자금의 재원으로 마련되는 금액이 입력되어야 하므로 처분가액에서 대출금액을 상환한 잔액을 입력해야 합니다.
2. 각각 자금조달계획서를 제출해야 합니다.
3. 잔금을 받은 후 증여신고를 통해 계좌간 이체 된 금액을 입력해야 합니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.06
1. 처분대금 중 주담대 상환액이 있는 경우 차감하고 기입하시면 됩니다.
2. 공동명의로 진행한 경우, 각 명의자별로 절반씩 자금조달계획서를 작성하여야 합니다.
3. 부동산 처분대금이 남편 단독명의인 경우, 아내의 자금조달계획서는 처분대금이 아닌 증여란에 기재하면 됩니다.
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