세무 Q&A
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Q.
2017년 전세금으로 부모님께 6천만원을 지원받았고, 생활비로 1천만원을 추가 지원받아 단독 거주했습니다.
2019년 기존 금액에 형제자매가 부모님께 지원받은 6천만원과 대출금을 합산하여 총 2억원으로 전세집을 구하고, 형제자매와 함께 거주했습니다.
2022년 조부모님께 생활비로 5백만원을 추가 지원받았습니다.
2023년 주택취득자금조달계획서를 작성하게 되었으며, 상기 내용에 대해서 저와 형제자매 모두 증여세 신고를 하지 않았습니다.
1. 전세금을 빼서 주택을 구매할 경우 부동산 처분대금에 해당 금액을 기재하는 것이 맞습니까?
2. 부동산 처분대금을 실제 전세금보다 적게 기재할 경우 기재한 금액에 대해서만 조사합니까, 아니면 전세금 전체 금액에 대해 조사합니까?
3. 주택구매자는 저인데 제 몫의 전세금만 기재할 경우에도 함께 거주하는 형제자매의 전세금까지도 조사합니까?
4. 2017년동안 매달 1백만원씩 총 1천1백만원을 부모님께 송금한 기록이 있는데, 이를 근거로 일부 금액을 차입으로 볼 수 있는 금액은 얼마나 됩니까?
5. 전세계약 명의는 저인데, 함께 거주한 형제자매가 전세금에 보탠 6천만원도 제가 증여 신고를 해야하는 대상입니까?
6. 현 시점에서 증여세를 신고할 경우 저와 형제자매의 예상 증여세는 얼마나 됩니까?
감사합니다.
로****원 님
조회 : 381건
답변 : 1건
23.04.02
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.03
안녕하세요.
전반적으로 상담이 필요할 것으로 판단됩니다.
기존에 받은 전세보증금 목적 6천만원정도의 금액에 대해서는 자금출처 관련해서 세무조사가 나올 가능성이 낮고, 생활비 명목으로 받은 금액에 대해서도 사회통념상 증여로 보기에는 무리가 있습니다.
해당 금액은 자기자금으로 보셔도 무리는 없을 것으로 판단됩니다.
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