세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요.
아직 혼인신고 전이고, 3억 7500 아파트를 신혼부부 디딤돌 대출로 구입하려고 하는 상황입니다.
저는 지금 중소기업전세 대출을 받고 있는데, 주택기금에서 디딤돌 대출을 받으려면 중복이 되면 안되서 전세대출을 해결을 해야 합니다.
제 친정어머니가 저한테 아파트 구입 자금으로 5000만원을 주실 예정입니다.
근데 또 전세 대출을 친정어머니에게 5200만원을 받아서 은행대출을 갚을 예정이에요.
5000만원 공제 되서 남은 금액 5200은 어머니한테 반환되는 금액이니까 차입이라면
차입은 따로 서류 작성 같은거 따로 안해도 되나요??
세* 님
조회 : 207건
답변 : 6건
23.04.12
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.12
안녕하세요.
원칙적으로 아파트 구입목적 자금으로 증여받은 5,000만원은 증여세 신고를 통해 증여세 납부세액이 없이(5,000만원 공제로 인해 납부세액 없음) 신고를 하셔야 합니다.
전세보증금 대출 상환을 위한 5,200만원의 차입은 차용증을 작성하시고, 차용증에 전세보증금을 회수함과 동시에 어머니에게 상환한다는 문구를 포함하여 작성하시면 됩니다.
차용증을 작성하지 않더라도 해당 금액의 범위에서는 큰 문제가 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.12
금전소비대차는 불요식계약이므로 원칙적으로는 당사자의 구두합의만으로 성립하고 별도의 계약서 등 요식행위에 의하여야 효력이 발생하는 계약은 아니나,
과세관청에서 해당 거래가 증여가 아닌 차입임을 소명하라고 요구할 시 계약서가 없다면 소명이 어려울 수 있습니다.
차입금액과 반환일정 등을 구체적으로 명시하여 금전소비대차계약서를 작성하시는 것을 권해드립니다.
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마재철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.12
안녕하세요 마재철세무사입니다
증여가 아닌 차입금은 차용증을 작성해두셔야 합니다
감사합니다
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이민기 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.12
안녕하세요
문의하신 내용에 대한 답변입니다.
10년 이내에 직계존속으로부터 증여가 없다는 가정 하에
5,000만원은 증여재산 공제 5,000만원을 적용하여 증여세 신고를 진행
5,200만원은 차용증을 작성하여 전세보증금 회수 시 상환한다는 내용을 작성한 후
실제로 해당금액을 상환한다면 문제는 없을 것으로 보입니다.
감사합니다.
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박현주 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.13
안녕하세요. 고객님.
원칙적으로 작성하시면 좋은데요. 해당금액은 괜찮을꺼같습니다.
감사합니다.
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김나은 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.19
안녕하세요 더나은세무회계입니다.
정확하게 하시려면 차용증을 작성하시는게 좋습니다.
하지만 돈이 실제로 다시 돌아간다면 작성하지 않으셔도 증명이 되십니다
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