세무 Q&A

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  • Q. 세입자가 나가게되면서 임대인이 전세금 6억을 반환해줘야하는 상황입니다.
    그때 임대인과 임대인 부모님의 계좌에서 각각 전세금을 임대인에게 지불을 하고, 세입자에게 전세금 전액을 반환받았다는 확인 문자를 받으려고 합니다.

    이렇게 할 경우, 추후 증여관련 세금 또는 전세금 관련 다른 문제가 발생할 여지가 있을까요?
    김*빈 님
     조회 : 2729건 답변 : 4건 23.04.12
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    박현주 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.04.13

    안녕하세요. 고객님

    입금받으시고 다시 부모님계좌에 최초 금액만큼 입금하시면됩니다.

    감사합니다.

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    장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.04.13

    안녕하세요.

    임대인이 임차인에게 돌려줘야 하는 전세보증금을 임대인이 아닌 임대인의 부모로부터 받았다면 증여에 해당되며, 증여세 신고 및 납부를 하셔야 할 것으로 판단됩니다.

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    지현재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.04.14

    안녕하세요. 지현재 세무사 입니다.

    전세금의 반환은 부채의 상환으로 볼 수 있는데, 타인이 부채를 대신 상환 한 것은 증여로 봅니다,

    따라서, 금액이 작지 않기때문에 증여관련해서 연락이 올 수 있습니다.

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    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.04.15

    임대인이 부담하여야 하는 보증금채무를 임대인의 직계존속이 대납하는 경우, 대납액을 증여한 것으로 판단합니다.

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