세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
기존에 17년도에 제주도 단독주택 대지:497평,건평: 61평 단독주택은 구입후 보증금300,년세 700만원에 임대차를 놓았습니다
지금까지 보유해서 양도세 비과세조건 가능합니다
그런데 제가 개인매매사업자를 내고 부동산을 사고 팔고 하려고 합니다 그런데 차후에 기존 보유주택 제주도주택 부분을 양도세로 신고했을때 가능한지 문의드립니다
최*욱 님
조회 : 965건
답변 : 4건
23.04.14
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허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.14
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.14
2017년에 매수 후 6년 가까이 임대차계약한 건에 대해서는, 부동산 매매업의 사업소득보다는 양도소득으로 과세하는 것이 타당해 보입니다.
추후 부동산매매업 영위과정에서 취득하는 자산들은 재고자산으로 부기하고, 매수와 매도시기가 단기라면 분리하여 주택수를 판단할 수 있습니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.15
안녕하세요.
개인명의로 취득한 부동산에 대해서는 양도소득세로 신고, 납부하시는게 맞고,
사업자의 명의로 취득한 부동산에 대해서는 사업소득으로 귀속시켜 종합소득세를 신고, 납부 하시는게 맞습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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권혁우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.04.16
안녕하세요 :)
세무회계 프리미어 권혁우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
이후 사업자 부분은 재고자산으로 처리하면 될것 같습니다.
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